中国人的买买买
(资料图)
已经是世界级现象了!
- 生活 观察 -
NO.1 | 壹
前些日子,“34岁女子买下日本70万平无人岛”话题引发全网热议。抖音博主@天呐老张 买下了日本最大的无人岛,成为岛主并拥有永久使用权。
三十岁,全款买下70万平米的日本无人岛 !这样看似是小说中才有的凡尔赛情节,真实地发生了。
有人扒出了小岛更多的信息——这是 位于冲绳县的最大无人岛,屋那霸岛 。
根据报道,这座小岛地理位置不错,离冲绳不远,由于岛屿目前还没有被开发,所有的一切都处于原始阶段。
从视频里可以看出,这个小岛的水域清澈、环境优美,但是开发程度几乎为0,登岛时需要借助爬梯,住宿需要自备帐篷,岛上的生物只有螃蟹、野羊,唯一的人迹是之前勘探队留下的驻扎营。
张女士透露,这个小岛从2017年开始计划购入,直至2020年2月份才过户完成,又因为口罩关系,直到今年才第一次登岛。
这次是自己第一次登上这座小岛,所以拍了视频纪念。海水清澈无比,是度假、观赏日出日落的圣地。
消息一出,就引起了很多网友的羡慕:我的30岁还在温饱线挣扎,别人的30岁却早已拥有财富自由,不是买地、买房、买楼,竟然拥有了一座小岛。
“我是山东青岛人,青岛的海也很美,所以当我去到这个小岛看到漂亮的海水,就觉得特别美好。”
有钱人的快乐,其实很简单。
NO.2 | 贰
面对网络热议,@天呐老张 公开表示:“是家族的公司买的,用途并不排除商业,但又不仅限于商业。
她介绍,岛是以公司名义购买的,小岛一共是70万平方米左右,整岛共917笔所有权证,公司购入了720笔,剩下的分别是隔壁村和民间的。
有人扒出了小岛的真实拥有者,一家名为義昌商事株式会社的日本公司。公司的主要业务就是做各种不动产投资、度假村开发和中国的商务咨询。
总结一下就是 张女士通过家族企业旗下的日本公司购入了屋那霸岛的大部分所有权,进而拥有了小岛的永久使用权 。
对于大家最关心的价格,她透露这个小岛起拍价60万美金,具体价格不方便说。
不过在视频的评论区里,她还是小小地揭秘了一点,成交价至少是起拍价的100倍,而且单位是美元。
而日本网友除了羡慕,也开始慌了...担心最多的,便是“ 中国人买走了日本的领土 ”。
他们抱怨:如果将来继续下去的话,京都就会和北海道、和歌山白滨地区、大阪南部一样,一半左右的土地都会变成中国有钱人的了。
其实吧,这些年一些外国资本在日本收购土地还真不少,尤其中国土豪们一出手,不仅有普通的房地产、离岛,还有森林、农田、高尔夫球场等。 吓得日本网友大喊:这就是一种“经济入侵”!
比如这个位于喜茂别町的高尔夫球场(图左),就在2011年时被北京的某家投资公司所收购。
比如位于伊豆・修善寺一家名为「滝亭」的温泉旅馆就被中国企业收购。
像这样在日本购买资产早已成为很普遍的行为,2022年的数据表明,海外投资者在日本的不动产投资中占比约为3成。
相信很多小伙伴都很好奇了,日本的岛难道是有钱就能买吗?
答案是不一定,因为要看这些岛的归属权,有的属于政府,有的属于个人,属于个人的岛屿和土地,就可以在交易市场流通。在谷歌、油管上搜索“日本島買う”这类关键词,就会出现大量关于可供购买的无人岛的内容。
日本一家主营不动产业务的公司就在官网上列出了日本可买卖的无人岛List,价格、地点、面积都明明白白地标了出来。这些岛屿的价格从几千万日元到几亿日元不等,像熊本县的黒島、冲绳县的一着島等都价值过亿。
当然,小岛的定价当然不是完全取决于面积的,就和房产一样,自身条件、交通便利与否等因素都会对价格产生影响。
NO.3 | 叁
无论是大岛屿还是小岛屿,这些无人岛无一例外地都有着优美清新的风光和怡然惬意的氛围感,这确确实实会让喜欢大海的有钱人心动不已。
试想一下,花少许闲钱买下一个无人岛,在岛上盖别墅、造花园,将小岛打造成专属于自己的天堂,放假时、退休后都可以来岛上度假,招待朋友时还可以云淡风轻地说“这可是我的岛”……
不过,有利也有弊,当个岛主也是有很多烦心事儿的。买岛后期投入太大,环保要求,改造受限,物资紧缺等等,会让开发的成本飞上天。
比如最基础的淡水(挖井 100~200万日元),电力(太阳能发电 100~300万元)以及煤气,公路,码头,还有建房子的费用等等。开发起来可是一笔可观的费用!
另外,购买岛屿后需要给向当地渔业组织一次性支付约100万日元的费用,之后每年交10万,才可以在岸边捕鱼。就算放着什么都不做,每一年还需要给日本政府支付各种税款,买入之后就是负债资产。入手小岛后,登岛、开发、管理都会是需要考虑的问题。密密麻麻算下来,全都是钞票。
所以,最近打算买岛的小伙伴们,一定要提前做好功课和准备再入手哦~